951 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
143 200 $
Unifamiliale · 1 221 $/m² · 117,3 m² · constr. 1938 · terrain 1 222 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 222 m²
Frontage
46,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 400 $
Rôle antérieur 72 200 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067102546900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
62 200 $
Rôle antérieur
72 200 $
ID provincial
34078067102546900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
141 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 21 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 665 m · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +2 063 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 141 461 $ Poids 73 % |
| 2 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 318 149 $ Poids 12 % |
| 3 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 820 $ Poids 4 % |
| 4 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 2.4 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +20 349 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 267 835 $ Poids 3 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +17 588 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 271 022 $ Poids 2 % |
| 6 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −7 844 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 056 $ Poids 2 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.8 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 146 013 $ Poids 1 % |
| 8 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 3.2 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 304 $ Poids 1 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −4 371 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 676 $ Poids 1 % |
| 10 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 161 116 $ Poids 1 % |
| 11 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 3.3 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +11 358 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 379 372 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 3.3 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 935 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.