943 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
296 600 $
Unifamiliale · 1 711 $/m² · 173,3 m² · constr. 1933 · terrain 865,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,4 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 400 $
Rôle antérieur 187 700 $ +20.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067111006100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1933
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
187 700 $
ID provincial
34078067111006100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 77 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 11 m · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 023 $ Poids 39 % |
| 2 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 789 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 448 $ Poids 37 % |
| 3 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +6 933 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 211 777 $ Poids 4 % |
| 4 | 1148, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-05-06 · 2.6 km · Vendu 160 000 $ (1 038 $/m²) 154,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +9 968 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 215 689 $ Poids 1 % |
| 5 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 3.3 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 237 723 $ Poids 1 % |
| 6 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 747 $ Poids 0 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 3.2 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +5 559 $ · Ajust. âge −6 493 $ | 221 991 $ Poids 0 % |
| 8 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 182 387 $ Poids 0 % |
| 9 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 3.6 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +24 672 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 257 207 $ Poids 0 % |
| 10 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 3.8 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie +22 823 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 405 045 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −12 920 $ | 176 619 $ Poids 0 % |
| 12 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 3.6 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +2 630 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 176 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.