932 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 1 480 $/m² · 209,6 m² · constr. 1872 · terrain 15 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 707,1 m²
Frontage
120,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 158 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067120605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
34078067120605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 81 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 932, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-07-02 · 0 m · Vendu 305 000 $ (1 455 $/m²) 209,6 m² · constr. 1872 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 188 m · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 430 713 $ Poids 24 % |
| 3 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −29 787 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 441 850 $ Poids 1 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 3.2 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −609 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 270 927 $ Poids 1 % |
| 5 | 330, rue Principale, Saint-Thuribe 2024-07-10 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (636 $/m²) 227,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie −5 822 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 148 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.