136 Rang 3 · Saint-Casimir
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 986 $/m² · 130,2 m² · constr. 1977 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 100 $
Rôle antérieur 173 900 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
067287775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 200 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
173 900 $
ID provincial
34078067287775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 148
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 67 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 145 $/m²) 131 m² · constr. 1978 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −750 $ | 162 691 $ Poids 47 % |
| 2 | 1015, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-01-14 · 1.6 km · Vendu 116 890 $ (1 032 $/m²) 113,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 818 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +11 689 $ | 148 115 $ Poids 23 % |
| 3 | 225, rue Principale, Saint-Thuribe 2026-05-15 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 017 $/m²) 112,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +26 398 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 336 685 $ Poids 9 % |
| 4 | 230, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-12-03 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (751 $/m²) 133,2 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −1 126 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 748 $ Poids 7 % |
| 5 | 200, rue de l'Église, Saint-Thuribe 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 77 035 $ (557 $/m²) 138,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 138 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 89 647 $ Poids 7 % |
| 6 | 30, rue François-Garneau, Saint-Thuribe 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 389 000 $ (2 508 $/m²) 155,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 122 $ · Ajust. superficie −31 225 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 350 997 $ Poids 5 % |
| 7 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 2.6 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 436 $ Poids 3 % |
| 8 | , Saint-Thuribe 2025-10-15 · 2.5 km · Vendu 85 000 $ (763 $/m²) 111,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +7 172 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 103 024 $ Poids 3 % |
| 9 | 252, Rue Principale, Saint-Thuribe 2024-05-29 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 752 $/m²) 107,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +31 646 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 351 946 $ Poids 2 % |
| 10 | 1130, Boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-10-03 · 2.6 km · Vendu 190 000 $ (1 628 $/m²) 116,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie +10 990 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 322 $ Poids 2 % |
| 11 | 720, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-02-11 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (853 $/m²) 138,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 681 $ · Ajust. superficie −3 496 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 986 $ Poids 1 % |
| 12 | 725, rang Saint-David, Saint-Thuribe 2026-05-13 · 3.2 km · Vendu 445 000 $ (2 920 $/m²) 152,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −32 411 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 373 700 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.