Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
198 600 $
Autre · 829 $/m² · 239,6 m² · constr. 1910 · terrain 357 594,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
357 594,3 m²
Frontage
99,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
141 900 $
Rôle antérieur 119 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076680935000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 000 $
Valeur bâtiment
7 900 $
Rôle antérieur
119 800 $
ID provincial
34078076680935000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 45 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 3.0 km · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +2 474 $ | 125 190 $ Poids 1 % |
| 2 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 224 071 $ Poids 0 % |
| 3 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 3.2 km · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +7 213 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 102 395 $ Poids 0 % |
| 4 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 222 714 $ Poids 0 % |
| 5 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 3.4 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 236 $ Poids 0 % |
| 6 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 3.3 km · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 183 952 $ Poids 0 % |
| 7 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 664 $ Poids 0 % |
| 8 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 3.5 km · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 73 095 $ Poids 0 % |
| 9 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 471 937 $ Poids 0 % |
| 10 | 400, rang du Rapide-Sud, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 350 000 $ (1 791 $/m²) 195,4 m² · constr. 1896 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 442 987 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.