725 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
218 800 $
Unifamiliale · 1 376 $/m² · 159 m² · constr. 1872 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 131 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076744265000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1872
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
131 800 $
ID provincial
34078076744265000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 54 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +2 264 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 167 300 $ Poids 6 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +1 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 999 $ Poids 5 % |
| 3 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 2.3 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −2 553 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 201 821 $ Poids 4 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 285 816 $ Poids 3 % |
| 5 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 217 552 $ Poids 3 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 2.7 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −2 509 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 202 334 $ Poids 3 % |
| 7 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 3.0 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +14 013 $ · Ajust. âge −7 315 $ | 218 333 $ Poids 1 % |
| 8 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 172 043 $ Poids 1 % |
| 9 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 180 214 $ Poids 0 % |
| 10 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 375 $ Poids 0 % |
| 11 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 158 271 $ Poids 0 % |
| 12 | 943, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-09-25 · 3.9 km · Vendu 357 000 $ (2 060 $/m²) 173,3 m² · constr. 1933 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −14 729 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 594 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.