705 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
125 300 $
Unifamiliale · 993 $/m² · 126,2 m² · constr. 1882 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
73 500 $
Rôle antérieur 51 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076765368100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1882
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
48 200 $
Rôle antérieur
51 400 $
ID provincial
34078076765368100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
903
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 12 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +770 $ | 89 337 $ Poids 21 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +334 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 895 $ Poids 10 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +26 447 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 585 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 064 $ Poids 5 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 243 570 $ Poids 5 % |
| 6 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 2.4 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +932 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 165 942 $ Poids 3 % |
| 7 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +30 847 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 300 659 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.