35 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
264 100 $
Unifamiliale · 2 108 $/m² · 125,3 m² · constr. 1976 · terrain 6 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 144,9 m²
Frontage
138,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 800 $
Rôle antérieur 154 400 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076772168000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
34078076772168000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 69 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 95 962 $ Poids 16 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −167 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 165 393 $ Poids 7 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +24 921 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 464 185 $ Poids 4 % |
| 4 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 275 $ Poids 4 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.6 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 032 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 271 932 $ Poids 3 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.8 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +15 929 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 860 $ Poids 3 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 194 098 $ Poids 3 % |
| 8 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +373 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 196 383 $ Poids 2 % |
| 9 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.7 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +27 858 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 303 902 $ Poids 2 % |
| 10 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −11 106 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 221 430 $ Poids 2 % |
| 11 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 828 $ Poids 2 % |
| 12 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 3.1 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 199 888 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.