35 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
279 400 $
Autre · 626 $/m² · 446,5 m² · constr. 1976 · terrain 5 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 064,4 m²
Frontage
100,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 143 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076783044700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
34078076783044700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
202 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 72 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365 à 387, rue Tessier-Est, Saint-Casimir 2026-02-26 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (524 $/m²) 334,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +14 358 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 236 260 $ Poids 2 % |
| 2 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 322 038 $ Poids 2 % |
| 3 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 3.6 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +55 265 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 346 083 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.