677 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 2 358 $/m² · 79,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 926,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 89 700 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076787322000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
77 600 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
34078076787322000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 40 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +1 119 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 194 045 $ Poids 14 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −4 432 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 85 675 $ Poids 14 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 160 452 $ Poids 4 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 029 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 220 096 $ Poids 2 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.3 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −31 196 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 246 178 $ Poids 2 % |
| 6 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −16 041 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 200 783 $ Poids 1 % |
| 7 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 125 469 $ Poids 1 % |
| 8 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −53 063 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 076 $ Poids 1 % |
| 9 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −26 792 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 243 020 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.