675 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
239 400 $
Unifamiliale · 1 232 $/m² · 194,3 m² · constr. 1873 · terrain 1 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 502 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 400 $
Rôle antérieur 145 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076787801200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1873
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
145 700 $
ID provincial
34078076787801200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 021
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 60 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −10 967 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 570 $ Poids 13 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +15 595 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 187 $ Poids 7 % |
| 3 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +17 472 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 221 846 $ Poids 7 % |
| 4 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +19 640 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 184 676 $ Poids 7 % |
| 5 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 239 437 $ Poids 6 % |
| 6 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −45 132 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 505 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 316 759 $ Poids 3 % |
| 8 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 2.6 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +17 381 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 097 $ Poids 3 % |
| 9 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 561 $ Poids 2 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 203 760 $ Poids 1 % |
| 11 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 2.3 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 267 152 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.