Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
243 600 $
Autre · 2 260 $/m² · 107,8 m² · constr. 1900 · terrain 651 212,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
651 212,1 m²
Frontage
346,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
183 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
076846732100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 000 $
Valeur bâtiment
5 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
34078076846732100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
255 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 202
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 62 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 89 970 $ Poids 42 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 846 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 222 346 $ Poids 26 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 361 392 $ Poids 26 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +5 608 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 154 013 $ Poids 24 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.6 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 258 826 $ Poids 23 % |
| 6 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 147 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 577 $ Poids 21 % |
| 7 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +7 597 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 97 703 $ Poids 20 % |
| 8 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −9 920 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 155 640 $ Poids 18 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +3 180 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 140 203 $ Poids 13 % |
| 10 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.7 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 257 035 $ Poids 12 % |
| 11 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 278 046 $ Poids 7 % |
| 12 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −19 203 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 392 844 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.