680 Rue TREFLES · Saint-Casimir
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 3 101 $/m² · 102,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 660,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 660,4 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 000 $
Rôle antérieur 190 600 $ +24.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077049415300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
188 100 $
Rôle antérieur
190 600 $
ID provincial
34078077049415300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
209 259 $
$/m² médian
1 297
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 82 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 781 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 350 569 $ Poids 70 % |
| 2 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −1 541 $ · Ajust. âge +14 630 $ | 293 123 $ Poids 29 % |
| 3 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 280 276 $ Poids 27 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 383 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 262 667 $ Poids 19 % |
| 5 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −122 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 450 $ Poids 18 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 570 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 975 $ Poids 16 % |
| 7 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 901 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 237 $ Poids 16 % |
| 8 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 95 424 $ Poids 9 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −27 633 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 414 $ Poids 8 % |
| 10 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 88 121 $ Poids 6 % |
| 11 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge −23 607 $ | 272 652 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.