Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
445 300 $
Autre · 1 270 $/m² · 350,5 m² · constr. 1974 · terrain 13 863,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 863,7 m²
Frontage
171,2 m
CUBF
5157
Usage
Vente en gros de produits chimiques pour l’agriculture
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 347 500 $ +17.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077058255500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
34078077058255500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
227 130 $
$/m² médian
1 443
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 91 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-12-11 · 2.1 km · Vendu 215 000 $ (680 $/m²) 316,2 m² · constr. 1904 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +11 661 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 289 400 $ Poids 6 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +111 525 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 583 162 $ Poids 4 % |
| 3 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 264 928 $ Poids 2 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 399 786 $ Poids 1 % |
| 5 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 146 782 $ Poids 1 % |
| 6 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +24 739 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 151 970 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.