800 Rue TREFLES · Saint-Casimir
Valeur estimée
221 900 $
Unifamiliale · 2 856 $/m² · 77,7 m² · constr. 1982 · terrain 13 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 500,4 m²
Frontage
108 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 128 400 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077059038200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
128 400 $
ID provincial
34078077059038200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 54 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 192 055 $ Poids 11 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.1 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −5 107 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 85 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −24 669 $ · Ajust. âge −2 260 $ | 243 157 $ Poids 8 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −33 250 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 250 774 $ Poids 5 % |
| 5 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 161 505 $ Poids 4 % |
| 6 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.5 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −15 229 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 129 323 $ Poids 4 % |
| 7 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 874 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 224 376 $ Poids 2 % |
| 8 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.0 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −28 758 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 241 053 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.