125 10E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
307 500 $
Unifamiliale · 2 482 $/m² · 123,9 m² · constr. 1977 · terrain 1 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 701 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077093728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
159 600 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
34078077093728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 80 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 58 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +22 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 772 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +22 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 463 686 $ Poids 43 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 417 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 271 542 $ Poids 41 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 641 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +26 061 $ · Ajust. âge −2 660 $ | 303 435 $ Poids 39 % |
| 5 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 613 $ Poids 37 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 187 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 300 517 $ Poids 36 % |
| 7 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 796 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +5 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 417 980 $ Poids 27 % |
| 8 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −12 149 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 220 386 $ Poids 26 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 744 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge −8 157 $ | 154 442 $ Poids 25 % |
| 10 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 647 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 193 801 $ Poids 24 % |
| 11 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 297 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge −7 910 $ | 290 028 $ Poids 23 % |
| 12 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 95 483 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.