660 Rue FLEURY · Saint-Casimir
Valeur estimée
303 000 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 149,2 m² · constr. 1998 · terrain 2 130,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 130,1 m²
Frontage
35,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 300 $
Rôle antérieur 199 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077093873600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
199 900 $
ID provincial
34078077093873600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 79 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 939 m · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −4 088 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 205 171 $ Poids 56 % |
| 2 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 546 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −8 980 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 238 863 $ Poids 55 % |
| 3 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 060 $ Poids 38 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 122 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 223 447 $ Poids 35 % |
| 5 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 239 244 $ Poids 33 % |
| 6 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −6 963 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 753 $ Poids 30 % |
| 7 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 713 $ Poids 27 % |
| 8 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −8 112 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 233 362 $ Poids 18 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 761 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +45 431 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 463 103 $ Poids 15 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +15 227 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 211 236 $ Poids 11 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 816 $ Poids 9 % |
| 12 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −2 560 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 192 876 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.