777 Rue TREFLES · Saint-Casimir
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 3 116 $/m² · 102,8 m² · constr. 1989 · terrain 13 628,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 628,2 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 173 400 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
077130964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
163 900 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
34078077130964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
209 259 $
$/m² médian
1 297
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 82 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 863 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −9 817 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 349 507 $ Poids 66 % |
| 2 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 292 307 $ Poids 26 % |
| 3 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.2 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 279 601 $ Poids 24 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +20 825 $ | 261 903 $ Poids 17 % |
| 5 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.6 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +122 $ · Ajust. âge −627 $ | 149 067 $ Poids 16 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +1 869 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 274 $ Poids 14 % |
| 7 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 915 $ Poids 14 % |
| 8 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 95 593 $ Poids 8 % |
| 9 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −27 009 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 038 $ Poids 7 % |
| 10 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.5 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −3 321 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 88 258 $ Poids 5 % |
| 11 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie +2 089 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 271 901 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.