50 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
193 700 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 71,5 m² · constr. 1950 · terrain 629,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
95 300 $
Rôle antérieur 70 900 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086714694000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
71 300 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
34078086714694000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 43 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 22 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −8 581 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 184 345 $ Poids 9 % |
| 3 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 82 383 $ Poids 5 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −21 535 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 134 369 $ Poids 1 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −23 684 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 215 $ Poids 0 % |
| 6 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.3 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −36 378 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 233 434 $ Poids 0 % |
| 7 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −14 038 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 77 541 $ Poids 0 % |
| 8 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −66 286 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 324 228 $ Poids 0 % |
| 9 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −51 022 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 204 508 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.