55 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
281 700 $
Unifamiliale · 1 167 $/m² · 241,3 m² · constr. 1880 · terrain 1 731,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 731,1 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 164 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086724594500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
34078086724594500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 073
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 73 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 21 % |
| 2 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +20 850 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 387 $ Poids 10 % |
| 3 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.9 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +44 134 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 248 508 $ Poids 2 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 2.3 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +45 433 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 274 102 $ Poids 1 % |
| 6 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 203 036 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 333 940 $ Poids 1 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +19 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 135 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 561 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 459 889 $ Poids 0 % |
| 11 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 203 760 $ Poids 0 % |
| 12 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 325 531 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.