650 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
321 200 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 186,5 m² · constr. 1977 · terrain 9 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 609,7 m²
Frontage
183,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 228 000 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086737457600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
228 000 $
ID provincial
34078086737457600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 83 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 312 289 $ Poids 16 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 052 $ Poids 13 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +12 972 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 245 542 $ Poids 11 % |
| 4 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.1 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 211 236 $ Poids 10 % |
| 5 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.6 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +13 047 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 254 521 $ Poids 10 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 245 218 $ Poids 6 % |
| 7 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +13 171 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 887 $ Poids 5 % |
| 8 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 695 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 111 555 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.