62 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 1 872 $/m² · 152 m² · constr. 1992 · terrain 2 839,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,6 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 182 900 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086745331600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 500 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
34078086745331600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 74 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 2.0 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 186 $ Poids 14 % |
| 2 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −1 181 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 194 254 $ Poids 14 % |
| 3 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 329 680 $ Poids 11 % |
| 4 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 274 $ Poids 9 % |
| 5 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.8 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 234 950 $ Poids 9 % |
| 6 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 2.2 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −7 464 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 225 106 $ Poids 9 % |
| 7 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 2.4 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +8 795 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 241 331 $ Poids 7 % |
| 8 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 212 977 $ Poids 3 % |
| 9 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 241 845 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.