66 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
250 400 $
Unifamiliale · 3 624 $/m² · 69,1 m² · constr. 2016 · terrain 5 845 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 845 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 146 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086747957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
34078086747957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 64 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −11 566 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 194 035 $ Poids 16 % |
| 2 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 13 % |
| 3 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −8 736 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 81 370 $ Poids 7 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −23 330 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 155 074 $ Poids 1 % |
| 5 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −25 554 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 070 $ Poids 0 % |
| 6 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −15 062 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 119 943 $ Poids 0 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −25 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 153 493 $ Poids 0 % |
| 8 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 794 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 226 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.9 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −39 327 $ · Ajust. âge +8 698 $ | 264 032 $ Poids 0 % |
| 10 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −44 291 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 262 343 $ Poids 0 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −20 489 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 141 634 $ Poids 0 % |
| 12 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −14 860 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 76 719 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.