65 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
216 600 $
Unifamiliale · 1 026 $/m² · 211,1 m² · constr. 1890 · terrain 4 997,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,9 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 200 $
Rôle antérieur 104 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086756241800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
34078086756241800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
186 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 53 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +406 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 271 943 $ Poids 19 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 282 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 354 $ Poids 7 % |
| 3 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +22 347 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 940 $ Poids 6 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +27 544 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 113 $ Poids 6 % |
| 5 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.7 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +27 002 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 231 376 $ Poids 5 % |
| 6 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +27 909 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 192 945 $ Poids 5 % |
| 7 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +60 046 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 331 486 $ Poids 2 % |
| 8 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 275 380 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.