74 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
264 000 $
Unifamiliale · 2 677 $/m² · 98,6 m² · constr. 1999 · terrain 4 375,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 170 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086758777600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
34078086758777600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 073
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 69 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −4 759 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 86 820 $ Poids 40 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.5 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 93 821 $ Poids 29 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 260 734 $ Poids 21 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 344 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 420 795 $ Poids 19 % |
| 5 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 271 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 133 $ Poids 18 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 234 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 665 $ Poids 16 % |
| 7 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 298 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 294 233 $ Poids 14 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 2.0 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −6 419 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 300 215 $ Poids 11 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 2.1 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −2 446 $ · Ajust. âge +5 648 $ | 152 773 $ Poids 7 % |
| 10 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.8 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 279 164 $ Poids 7 % |
| 11 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 2.1 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 181 353 $ Poids 6 % |
| 12 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +1 959 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 229 583 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.