635 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 210 $/m² · 148,7 m² · constr. 1875 · terrain 1 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 92 300 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086841480000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
92 300 $
ID provincial
34078086841480000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 132
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 36 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −2 733 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 859 $ Poids 33 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 435 $ Poids 23 % |
| 3 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 758 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 162 230 $ Poids 22 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −9 418 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 214 376 $ Poids 21 % |
| 5 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 956 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 276 787 $ Poids 20 % |
| 6 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +6 336 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 213 791 $ Poids 20 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.2 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −8 396 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 195 978 $ Poids 18 % |
| 8 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.9 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 195 533 $ Poids 13 % |
| 9 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −7 233 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 166 483 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 179 926 $ Poids 8 % |
| 11 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +21 985 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 239 137 $ Poids 5 % |
| 12 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −1 175 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 686 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.