623 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
257 600 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 111 m² · constr. 1991 · terrain 2 003,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 003,8 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 300 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086852760200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 200 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34078086852760200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 66 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 701 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −514 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 91 066 $ Poids 71 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +678 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 441 817 $ Poids 38 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 273 812 $ Poids 36 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 867 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 304 064 $ Poids 32 % |
| 5 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −8 137 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 157 424 $ Poids 30 % |
| 6 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 99 054 $ Poids 27 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 665 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 564 $ Poids 25 % |
| 8 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +8 001 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 186 405 $ Poids 25 % |
| 9 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 305 494 $ Poids 18 % |
| 10 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 189 961 $ Poids 17 % |
| 11 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +5 137 $ · Ajust. âge +628 $ | 155 337 $ Poids 11 % |
| 12 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 495 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.