Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
148 800 $
Autre · 2 756 $/m² · 54 m² · constr. 2023 · terrain 34 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
34 108,7 m²
Frontage
78,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
38 600 $
Rôle antérieur 25 000 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086864514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
14 500 $
Rôle antérieur
25 000 $
ID provincial
34078086864514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±65.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 23 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-08-01 · 941 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 35 % |
| 2 | 230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-11-07 · 785 m · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 934 $ Poids 23 % |
| 3 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 946 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie −30 344 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 081 $ Poids 2 % |
| 4 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 920 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −15 109 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 74 997 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.