610 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
220 600 $
Unifamiliale · 2 565 $/m² · 86 m² · constr. 1974 · terrain 3 052 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 134 900 $ +33.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086873971500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
134 900 $
ID provincial
34078086873971500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 54 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −1 604 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 88 503 $ Poids 53 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 202 377 $ Poids 35 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 163 211 $ Poids 21 % |
| 4 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 204 332 $ Poids 9 % |
| 5 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −5 906 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 099 $ Poids 8 % |
| 6 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.7 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −10 153 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 129 380 $ Poids 8 % |
| 7 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 251 254 $ Poids 8 % |
| 8 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −15 233 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 243 553 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.