340 Rue TESSIER O · Saint-Casimir
Valeur estimée
185 800 $
Unifamiliale · 1 958 $/m² · 94,9 m² · constr. 1880 · terrain 1 936,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 936,4 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 900 $
Rôle antérieur 93 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086879580200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
75 900 $
Rôle antérieur
93 400 $
ID provincial
34078086879580200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 39 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 446 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +4 169 $ | 88 848 $ Poids 77 % |
| 2 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 784 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 034 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 207 466 $ Poids 61 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 706 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 367 $ Poids 51 % |
| 4 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 59 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 849 $ Poids 51 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 721 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 616 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 339 523 $ Poids 49 % |
| 6 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 892 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 149 509 $ Poids 47 % |
| 7 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 902 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 628 $ Poids 40 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −11 169 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 242 265 $ Poids 38 % |
| 9 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 486 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 520 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 446 $ Poids 37 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.1 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −4 709 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 132 313 $ Poids 27 % |
| 11 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 924 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −1 492 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 132 $ Poids 22 % |
| 12 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 765 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 262 192 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.