600 Rang RAPIDE N · Saint-Casimir
Valeur estimée
150 100 $
Unifamiliale · 1 096 $/m² · 137 m² · constr. 1850 · terrain 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,2 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
106 400 $
Rôle antérieur 75 600 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086883095200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
74 300 $
Rôle antérieur
75 600 $
ID provincial
34078086883095200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
137 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 24 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 547 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −7 704 $ | 84 560 $ Poids 47 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +6 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 914 $ Poids 42 % |
| 3 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −7 436 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 157 $ Poids 38 % |
| 4 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 188 350 $ Poids 36 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 410 895 $ Poids 26 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 575 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −4 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 531 $ Poids 26 % |
| 7 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +30 489 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 020 $ Poids 26 % |
| 8 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 469 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −8 565 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 156 471 $ Poids 21 % |
| 9 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 175 410 $ Poids 19 % |
| 10 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 1.2 km · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +7 644 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 172 654 $ Poids 15 % |
| 11 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 970 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −15 033 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 189 341 $ Poids 15 % |
| 12 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 160 167 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.