90 Rang RAPIDE S · Saint-Casimir
Valeur estimée
236 700 $
Unifamiliale · 1 120 $/m² · 211,3 m² · constr. 1890 · terrain 4 119,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,1 m²
Frontage
79,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 127 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086892603300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
127 200 $
ID provincial
34078086892603300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 59 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 272 078 $ Poids 43 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 1.5 km · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −28 082 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 554 $ Poids 20 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +27 663 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 260 232 $ Poids 16 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 171 020 $ Poids 15 % |
| 5 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 231 490 $ Poids 11 % |
| 6 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +26 558 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 200 274 $ Poids 10 % |
| 7 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 632 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +28 008 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 193 043 $ Poids 8 % |
| 8 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +32 025 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 236 869 $ Poids 7 % |
| 9 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +52 250 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 275 380 $ Poids 6 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 670 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +60 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 331 661 $ Poids 5 % |
| 11 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 191 586 $ Poids 3 % |
| 12 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 1.7 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 118 031 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.