110 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
173 100 $
Unifamiliale · 1 754 $/m² · 98,7 m² · constr. 1900 · terrain 3 822,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 822,5 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 600 $
Rôle antérieur 89 000 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086896567300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
71 200 $
Rôle antérieur
89 000 $
ID provincial
34078086896567300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 33 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 686 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 93 863 $ Poids 63 % |
| 2 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 332 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 86 854 $ Poids 62 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 651 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 211 849 $ Poids 58 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 946 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 174 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 965 $ Poids 51 % |
| 5 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 964 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 167 237 $ Poids 50 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 238 357 $ Poids 45 % |
| 7 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 986 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −1 196 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 147 208 $ Poids 44 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −6 291 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 247 143 $ Poids 30 % |
| 9 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 165 122 $ Poids 23 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −2 385 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 134 637 $ Poids 22 % |
| 11 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 973 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −2 950 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 266 862 $ Poids 19 % |
| 12 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +2 052 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 193 676 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.