140 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
236 800 $
Unifamiliale · 1 641 $/m² · 144,3 m² · constr. 1890 · terrain 1 308,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 308,6 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 128 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086898183000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
136 500 $
Rôle antérieur
128 900 $
ID provincial
34078086898183000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
188 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 59 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 625 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −4 502 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 091 $ Poids 67 % |
| 2 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +3 056 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 226 186 $ Poids 62 % |
| 3 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 595 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 175 983 $ Poids 49 % |
| 4 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 821 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 220 545 $ Poids 45 % |
| 5 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 164 108 $ Poids 36 % |
| 6 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 90 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 490 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 930 $ Poids 31 % |
| 7 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −12 216 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 192 627 $ Poids 28 % |
| 8 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 540 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −10 892 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 193 482 $ Poids 28 % |
| 9 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 209 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −4 972 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 160 064 $ Poids 27 % |
| 10 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +18 674 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 188 628 $ Poids 26 % |
| 11 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 739 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +12 181 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 177 191 $ Poids 20 % |
| 12 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 823 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +18 376 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 235 528 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.