175 Rue NOTRE-DAME · Saint-Casimir
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 1 216 $/m² · 244,9 m² · constr. 1890 · terrain 1 801,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 148 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086899649100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
161 300 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
34078086899649100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 78 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 789 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +5 616 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 253 $ Poids 57 % |
| 2 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 328 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +23 287 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 294 824 $ Poids 51 % |
| 3 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 653 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +47 565 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 280 134 $ Poids 12 % |
| 4 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 456 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 842 $ Poids 10 % |
| 5 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 972 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 217 466 $ Poids 9 % |
| 6 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 258 593 $ Poids 7 % |
| 7 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 430 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +46 176 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 250 550 $ Poids 7 % |
| 8 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie −35 834 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 254 983 $ Poids 5 % |
| 9 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 312 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +38 000 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 203 036 $ Poids 3 % |
| 10 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +31 605 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 205 183 $ Poids 3 % |
| 11 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 122 861 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.