585 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
205 300 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 95 m² · constr. 1952 · terrain 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 800 $
Rôle antérieur 94 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086938961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
95 600 $
Rôle antérieur
94 700 $
ID provincial
34078086938961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 48 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 919 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 207 581 $ Poids 72 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 625 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 92 301 $ Poids 71 % |
| 3 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 93 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −11 041 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 242 393 $ Poids 62 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 288 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 963 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 153 441 $ Poids 62 % |
| 5 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −26 447 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 367 817 $ Poids 55 % |
| 6 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 729 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 943 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 263 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 132 374 $ Poids 45 % |
| 8 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 787 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 778 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 233 753 $ Poids 43 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 081 $ Poids 42 % |
| 10 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 416 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −5 002 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 242 484 $ Poids 40 % |
| 11 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 524 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +20 644 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 213 570 $ Poids 36 % |
| 12 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 971 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −5 992 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 85 587 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.