610 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
285 800 $
Unifamiliale · 2 443 $/m² · 117 m² · constr. 1972 · terrain 1 866,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,7 m²
Frontage
40,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086939366100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
34078086939366100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 74 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 572 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 342 814 $ Poids 79 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 632 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 850 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 442 614 $ Poids 76 % |
| 3 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 593 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 458 $ Poids 75 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 884 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +5 600 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 284 931 $ Poids 67 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 82 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +17 203 $ · Ajust. âge −9 310 $ | 287 927 $ Poids 58 % |
| 6 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 690 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 768 $ Poids 56 % |
| 7 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 93 120 $ Poids 49 % |
| 8 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 445 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +12 488 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 184 892 $ Poids 44 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 263 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge −11 295 $ | 147 084 $ Poids 39 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 187 871 $ Poids 37 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 350 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 407 207 $ Poids 33 % |
| 12 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 126 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.