555 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
232 200 $
Autre · 1 014 $/m² · 228,9 m² · constr. 1923 · terrain 2 407,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,4 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
180 300 $
Rôle antérieur 147 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086947390000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
120 500 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
34078086947390000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
219 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 58 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175-177, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2026-02-16 · 529 m · Vendu 185 000 $ (817 $/m²) 226,4 m² · constr. 1871 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 700 $ Poids 82 % |
| 2 | 220, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-08-12 · 369 m · Vendu 480 000 $ (2 006 $/m²) 239,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 206 $ Poids 69 % |
| 3 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2026-04-20 · 580 m · Vendu 190 000 $ (962 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +15 104 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 229 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-07-16 · 618 m · Vendu 285 000 $ (1 354 $/m²) 210,5 m² · constr. 1933 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 298 242 $ Poids 55 % |
| 5 | 210-220, rue Principale, Saint-Casimir 2025-06-11 · 786 m · Vendu 90 000 $ (436 $/m²) 206,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +7 432 $ · Ajust. superficie +4 881 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 105 913 $ Poids 45 % |
| 6 | 190-200, Rue 2e, Saint-Casimir 2024-11-04 · 516 m · Vendu 95 000 $ (444 $/m²) 214,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 126 292 $ Poids 36 % |
| 7 | 155-165, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-01-28 · 580 m · Vendu 139 000 $ (704 $/m²) 197,5 m² · constr. 1905 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +11 050 $ · Ajust. âge +12 510 $ | 189 221 $ Poids 34 % |
| 8 | 275-277, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2024-11-27 · 454 m · Vendu 52 500 $ (262 $/m²) 200,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +10 241 $ · Ajust. superficie +3 703 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 71 694 $ Poids 33 % |
| 9 | 385-395, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 828 m · Vendu 98 954 $ (458 $/m²) 216,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +18 382 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +8 906 $ | 129 172 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.