170 6E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
216 200 $
Unifamiliale · 1 693 $/m² · 127,7 m² · constr. 1965 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 117 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086956016900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
115 600 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
34078086956016900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 53 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 357 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 731 $ Poids 71 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 367 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 990 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 447 628 $ Poids 67 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +18 916 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 288 446 $ Poids 64 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 355 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 261 225 $ Poids 60 % |
| 5 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 877 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −9 317 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 223 218 $ Poids 60 % |
| 6 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 804 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +5 204 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 96 784 $ Poids 53 % |
| 7 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 906 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 347 501 $ Poids 49 % |
| 8 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 258 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +30 939 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 292 353 $ Poids 39 % |
| 9 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 201 554 $ Poids 38 % |
| 10 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +16 651 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 550 $ Poids 32 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 394 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 423 912 $ Poids 31 % |
| 12 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 419 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +1 864 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 195 549 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.