525 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 101,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 083 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 900 $
Rôle antérieur 104 700 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086956245800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 700 $
Valeur bâtiment
103 200 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
34078086956245800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 48 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 224 994 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 343 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −15 258 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 394 006 $ Poids 80 % |
| 3 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 278 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 252 196 $ Poids 69 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 647 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −13 564 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 248 966 $ Poids 67 % |
| 5 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 90 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 377 $ Poids 67 % |
| 6 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 426 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 95 087 $ Poids 66 % |
| 7 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 927 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −11 658 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 299 092 $ Poids 61 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 789 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 87 847 $ Poids 56 % |
| 9 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 880 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 081 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 818 $ Poids 55 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 332 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −612 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 136 411 $ Poids 49 % |
| 11 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 616 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +2 501 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 249 987 $ Poids 38 % |
| 12 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −10 968 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 183 435 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.