515 Boulevard MONTAGNE · Saint-Casimir
Valeur estimée
196 700 $
Unifamiliale · 2 047 $/m² · 96,1 m² · constr. 1959 · terrain 561,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
128 900 $
Rôle antérieur 99 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086956465100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
100 200 $
Rôle antérieur
99 600 $
ID provincial
34078086956465100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 44 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 312 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 650 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 217 425 $ Poids 80 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 406 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +2 659 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 92 765 $ Poids 77 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 75 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −750 $ | 159 514 $ Poids 65 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −24 582 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 382 807 $ Poids 63 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 295 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −9 628 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 243 806 $ Poids 62 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 625 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 240 722 $ Poids 51 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 871 $ Poids 50 % |
| 8 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 945 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −20 094 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 288 980 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 334 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 133 047 $ Poids 45 % |
| 10 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 777 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −5 615 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 85 964 $ Poids 42 % |
| 11 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 635 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −3 752 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 243 734 $ Poids 37 % |
| 12 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 308 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +22 012 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 214 938 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.