210 3E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
254 600 $
Unifamiliale · 1 557 $/m² · 163,5 m² · constr. 1940 · terrain 9 294,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 294,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 500 $
Rôle antérieur 132 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086962779900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 800 $
Valeur bâtiment
115 700 $
Rôle antérieur
132 700 $
ID provincial
34078086962779900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 65 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 370 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 808 $ Poids 80 % |
| 2 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 486 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 918 $ Poids 75 % |
| 3 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 879 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +756 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 183 222 $ Poids 59 % |
| 4 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 712 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 205 305 $ Poids 57 % |
| 5 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 818 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie +17 367 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 249 902 $ Poids 53 % |
| 6 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 11 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 924 $ Poids 42 % |
| 7 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 497 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie +4 479 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 177 115 $ Poids 25 % |
| 8 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 495 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 761 $ Poids 21 % |
| 9 | 670, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-05-13 · 961 m · Vendu 80 000 $ (522 $/m²) 153,2 m² · constr. 1850 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 105 550 $ Poids 17 % |
| 10 | 860, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-26 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (809 $/m²) 166,8 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 172 242 $ Poids 16 % |
| 11 | 700, rue Lépine, Saint-Casimir 2025-11-11 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 152 $/m²) 156,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 182 805 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.