285 Rue HARDY · Saint-Casimir
Valeur estimée
204 500 $
Unifamiliale · 2 608 $/m² · 78,4 m² · constr. 2023 · terrain 323,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,4 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 700 $
Rôle antérieur 99 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086963948100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
99 900 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
34078086963948100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 47 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 1 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 426 $ Poids 66 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 122 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −4 811 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 85 295 $ Poids 63 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 235 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −16 376 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 029 $ Poids 19 % |
| 4 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 339 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 237 433 $ Poids 13 % |
| 5 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 554 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −16 881 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 743 $ Poids 12 % |
| 6 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 602 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −32 351 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 274 283 $ Poids 12 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 715 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 160 167 $ Poids 11 % |
| 8 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 524 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −10 023 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 124 982 $ Poids 10 % |
| 9 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 940 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −23 873 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 268 813 $ Poids 10 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 608 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 147 322 $ Poids 9 % |
| 11 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 356 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −27 898 $ · Ajust. âge +17 395 $ | 284 159 $ Poids 7 % |
| 12 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −47 244 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 325 481 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.