380 Rue HARDY · Saint-Casimir
Valeur estimée
209 500 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 97 m² · constr. 1964 · terrain 875,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
875,3 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 700 $
Rôle antérieur 87 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086965191900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
88 800 $
Rôle antérieur
87 900 $
ID provincial
34078086965191900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
187 500 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 50 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 285 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 224 588 $ Poids 83 % |
| 2 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 258 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 93 145 $ Poids 79 % |
| 3 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 261 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −23 056 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 393 708 $ Poids 67 % |
| 4 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 82 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 163 937 $ Poids 66 % |
| 5 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 447 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 251 611 $ Poids 61 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 570 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −19 289 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 248 842 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 773 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −5 383 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 517 $ Poids 55 % |
| 8 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 633 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −5 307 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 86 272 $ Poids 49 % |
| 9 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −18 713 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 298 736 $ Poids 45 % |
| 10 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 464 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −3 425 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 133 597 $ Poids 44 % |
| 11 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 155 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +23 131 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 216 057 $ Poids 37 % |
| 12 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 786 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 244 758 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.