270 Rue BARIBEAU · Saint-Casimir
Valeur estimée
275 300 $
Unifamiliale · 2 745 $/m² · 100,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 106,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 106,9 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086968878600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
132 700 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
34078086968878600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 71 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 268 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 252 894 $ Poids 92 % |
| 2 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 325 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 677 $ Poids 77 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 530 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 280 948 $ Poids 68 % |
| 4 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 291 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie −4 236 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 282 447 $ Poids 67 % |
| 5 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 556 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 94 538 $ Poids 65 % |
| 6 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 331 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 404 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 868 m · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −13 652 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 337 298 $ Poids 62 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 791 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 175 885 $ Poids 58 % |
| 9 | 300, rue Baribeau, Saint-Casimir 2025-01-10 · 131 m · Vendu 125 500 $ (1 223 $/m²) 102,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 072 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge −3 765 $ | 144 401 $ Poids 50 % |
| 10 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 996 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 87 402 $ Poids 45 % |
| 11 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 596 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie +1 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 109 $ Poids 39 % |
| 12 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 182 533 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.