285 Rue MOISSONS · Saint-Casimir
Valeur estimée
259 700 $
Unifamiliale · 3 048 $/m² · 85,2 m² · constr. 2018 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
43,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 000 $
Rôle antérieur 159 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086969626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
159 000 $
ID provincial
34078086969626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 168
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 67 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 636 m · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 88 165 $ Poids 71 % |
| 2 | 285, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-21 · 581 m · Vendu 195 000 $ (2 487 $/m²) 78,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 426 $ · Ajust. superficie +8 457 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 216 007 $ Poids 52 % |
| 3 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 396 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 113 $ Poids 38 % |
| 4 | 660, boulevard de la montagne, Saint-Casimir 2024-11-18 · 544 m · Vendu 226 000 $ (2 274 $/m²) 99,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +44 086 $ · Ajust. superficie −16 143 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 276 543 $ Poids 26 % |
| 5 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 478 m · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 085 $ Poids 22 % |
| 6 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 424 m · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 128 666 $ Poids 20 % |
| 7 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 416 m · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −19 541 $ · Ajust. âge +11 183 $ | 286 303 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.