310 Rue TESSIER O · Saint-Casimir
Valeur estimée
301 900 $
Unifamiliale · 2 161 $/m² · 139,7 m² · constr. 1978 · terrain 1 608,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 608,7 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 000 $
Rôle antérieur 208 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086970921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
34078086970921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 79 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 926 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −373 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 232 163 $ Poids 67 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 489 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 242 $ Poids 65 % |
| 3 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 385 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 858 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 419 $ Poids 60 % |
| 4 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 150 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 100 892 $ Poids 48 % |
| 5 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 673 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 749 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 217 820 $ Poids 41 % |
| 6 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 759 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 849 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 321 580 $ Poids 41 % |
| 7 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 091 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 625 $ Poids 34 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +15 481 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 209 885 $ Poids 31 % |
| 9 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 202 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 898 $ Poids 30 % |
| 10 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 253 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 215 390 $ Poids 29 % |
| 11 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 321 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 227 973 $ Poids 25 % |
| 12 | 455, rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2024-06-17 · 216 m · Vendu 152 000 $ (984 $/m²) 154,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 236 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 188 200 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.