205 Rue HARDY · Saint-Casimir
Valeur estimée
274 700 $
Unifamiliale · 2 226 $/m² · 123,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 986,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 986,2 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 300 $
Rôle antérieur 165 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086972486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
34078086972486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 71 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 365 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +21 700 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 462 839 $ Poids 76 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 124 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie −1 226 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 164 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 585 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 304 095 $ Poids 74 % |
| 4 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 381 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +3 732 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 95 311 $ Poids 73 % |
| 5 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 424 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 274 640 $ Poids 68 % |
| 6 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 782 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −12 522 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 220 013 $ Poids 56 % |
| 7 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +4 165 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 198 569 $ Poids 48 % |
| 8 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 700 m · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +13 565 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 192 464 $ Poids 44 % |
| 9 | 590, boulevard de la Montagne, Saint-Casimir 2025-07-02 · 724 m · Vendu 266 000 $ (2 568 $/m²) 103,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 034 $ · Ajust. superficie +25 419 $ · Ajust. âge +1 330 $ | 306 783 $ Poids 37 % |
| 10 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 357 m · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 678 $ Poids 36 % |
| 11 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 366 030 $ Poids 34 % |
| 12 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 340 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie −808 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 195 202 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.