205 1RE RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
146 400 $
Unifamiliale · 1 051 $/m² · 139,3 m² · constr. 1880 · terrain 343,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
343,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
102 100 $
Rôle antérieur 82 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086972916000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
34078086972916000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 22 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 749 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge +1 045 $ | 212 010 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 292 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 081 $ Poids 69 % |
| 3 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 146 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +7 635 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 196 $ Poids 64 % |
| 4 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 557 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +33 351 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 288 882 $ Poids 47 % |
| 5 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 381 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 052 $ Poids 46 % |
| 6 | 160, rue Bélanger, Saint-Casimir 2025-10-27 · 448 m · Vendu 195 000 $ (1 185 $/m²) 164,6 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −14 986 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 213 683 $ Poids 45 % |
| 7 | 685, rue Trottier, Saint-Casimir 2025-10-16 · 830 m · Vendu 175 000 $ (1 080 $/m²) 162,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 161 409 $ Poids 40 % |
| 8 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 177 007 $ Poids 35 % |
| 9 | 125, 7e Rue, Saint-Casimir 2025-07-07 · 808 m · Vendu 215 000 $ (1 321 $/m²) 162,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −15 518 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 189 326 $ Poids 34 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 395 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −2 893 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 548 $ Poids 28 % |
| 11 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 327 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +9 074 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 174 084 $ Poids 27 % |
| 12 | 210, 3e rue, Saint-Casimir 2024-10-15 · 121 m · Vendu 185 500 $ (1 135 $/m²) 163,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −13 728 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 190 646 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.