175 2E RUE · Saint-Casimir
Valeur estimée
165 200 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 133,8 m² · constr. 1939 · terrain 123,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
123,1 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 81 500 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
086973975800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
81 500 $
ID provincial
34078086973975800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Casimir
Vaut plus que 30 % des 1 044 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2026-06-01 · 688 m · Vendu 209 000 $ (1 491 $/m²) 140,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +2 635 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 227 765 $ Poids 77 % |
| 2 | 190, 3e Rue, Saint-Casimir 2025-08-04 · 78 m · Vendu 140 000 $ (1 115 $/m²) 125,6 m² · constr. 1850 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +4 570 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 170 131 $ Poids 71 % |
| 3 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 486 m · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +26 507 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 282 037 $ Poids 59 % |
| 4 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 264 m · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +39 331 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 409 220 $ Poids 57 % |
| 5 | 190, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2025-12-15 · 238 m · Vendu 125 000 $ (804 $/m²) 155,5 m² · constr. 1801 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie −8 722 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 139 871 $ Poids 57 % |
| 6 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 477 m · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 98 872 $ Poids 53 % |
| 7 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 970 m · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +11 385 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 205 789 $ Poids 42 % |
| 8 | 145, rue Baribeau, Saint-Casimir 2024-07-25 · 237 m · Vendu 155 000 $ (1 243 $/m²) 124,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +25 510 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 179 190 $ Poids 30 % |
| 9 | 135, 10e rue, Saint-Casimir 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (3 068 $/m²) 109,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +37 734 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 343 458 $ Poids 26 % |
| 10 | 160, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-06-27 · 482 m · Vendu 250 000 $ (1 753 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 714 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 312 476 $ Poids 26 % |
| 11 | 290, rue des Moissons, Saint-Casimir 2024-08-19 · 672 m · Vendu 375 000 $ (3 122 $/m²) 120,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +74 547 $ · Ajust. superficie +21 388 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 433 436 $ Poids 25 % |
| 12 | 420, rue Tessier Est, Saint-Casimir 2024-06-05 · 470 m · Vendu 200 000 $ (1 641 $/m²) 121,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 762 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 226 914 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.